Memiliki sebidang tanah adalah landasan untuk pembangunan perniagaan, pembuatan harta tanah; kemampuan untuk menyara diri anda sendiri melalui berkebun dan penternakan. Tetapi membeli plot boleh menjadi mahal. Bolehkah saya mendapat sewa tanah perbandaran?
Arahan
Langkah 1
Menurut perundangan Persekutuan Rusia, jangka masa sewa maksimum untuk tanah perbandaran adalah 99 tahun dengan pembaharuan berikutnya. Ini sebenarnya bermaksud pembelian sebidang tanah, kerana waris anda akan dapat memanjangkan pajakan untuk 99 tahun, dan sebagainya. Memandangkan jangka hayat manusia dan kos pembaharuan yang rendah, de facto anda akan menjadi pemilik laman web ini.
Langkah 2
Untuk mendapatkan pajakan jangka panjang, anda mesti menghubungi kawasan perbandaran yang anda minati (pejabat walikota bandar, majlis daerah). Tulis permohonan penyediaan laman web. Anda perlu menunjukkan daerah dan kawasan tanah perbandaran yang anda perlukan. Permintaan anda akan disemak dalam masa 30 hari kalendar.
Langkah 3
Pembayaran sewa harta tanah dibuat mengikut kadar cukai tanah. Sebenarnya, dalam kebanyakan kes, anda akan membayar sebanyak yang akan dibayar oleh pemilik tanah sebagai cukai.
Langkah 4
Sekiranya tanah disewa oleh perbandaran untuk bangunan, lelongan tanah diatur. Anda boleh melihat senarai perdagangan semasa di portal Gosuslugi.ru. Banyak syarat disampaikan kepada penyewa, yang dijelaskan secara terperinci dalam perenggan "Syarat sewa" di laman web.
Langkah 5
Plot yang diluluskan mesti didaftarkan di Kamar Kadaster. Anda perlu memberikan perincian lokasi, rancangan (diperakui oleh juruukur), kawasan tepat dan kadar sewa.
Langkah 6
Perolehan plot tanah perbandaran dari pajakan tidak boleh dilakukan secara langsung. Sedikit helah dapat diterapkan: menswastakan tanah yang sesuai untuk pembinaan. Anda perlu menyewa tanah, mengisi asas di atasnya - dan anda boleh menyerahkan dokumen kepada notaris untuk pembelian.
Langkah 7
Menyewa sebidang tanah juga boleh dilakukan di luar negara. Kerajaan Kanada, Mexico dan beberapa negeri lain mempunyai program untuk melindungi alam sekitar. Menurut undang-undang ini, penduduk negara lain dapat memperoleh hak untuk sewa selama 99 tahun dengan pembaharuan, dengan syarat menanam hutan, merawat binatang liar dan mengembangkan pertanian.
