Membeli premis perbandaran bukan kediaman selalu menyusahkan. Mereka biasanya terletak di bahagian tengah bandar. Dan dengan kos yang agak rendah per meter persegi, banyak yang ingin membelinya: syarikat muda untuk menaikkan status mereka, dan organisasi besar - untuk penempatan pejabat mereka secara optimum.
Arahan
Langkah 1
Untuk membeli harta perbandaran bukan kediaman, tulis permohonan dan hubungi Jawatankuasa Pengurusan Harta Perbandaran pentadbiran tempatan. Bersedia untuk permohonan dipertimbangkan dalam sebulan. Kemudian anda akan mendapat jawapan bertulis dari pihak berkuasa bandar mengenai harga harta tanah. Oleh kerana anda tidak mempunyai hak pendahuluan untuk membeli premis, anda akan ditawarkan untuk mengambil bahagian dalam lelongan, yang akan berlaku sekiranya terdapat cukup pemohon. Anda juga akan diberitahu mengenai tawaran tersebut.
Langkah 2
Sekiranya anda telah menyewa harta tanah perbandaran bukan kediaman selama lebih dari dua tahun, maka anda berhak untuk memilih terlebih dahulu. Dan menurut Undang-undang Persekutuan No. 159-F3, anda boleh melakukannya dengan memintas lelongan.
Langkah 3
Sekiranya anda tidak mempunyai cukup wang untuk mendepositkan keseluruhan amaun sekaligus, anda boleh mendapatkan pelan ansuran selama tiga tahun. Ini harus dicerminkan dalam keputusan itu. Bank memberikan pinjaman kepada perniagaan kecil dan sederhana dalam kes seperti ini dengan syarat yang baik.
Langkah 4
Semasa membeli harta tanah secara ansuran, prosedur, syarat dan jumlah pembayaran mesti ditunjukkan, yang dicerminkan dalam kontrak penjualan premis bukan kediaman. Ini juga menunjukkan alamat penuh, kawasan dan parameter lain yang membolehkan anda sepenuhnya mewakili subjek kontrak. Prasyarat kontrak adalah harga harta tanah yang dibeli, yang ditentukan berdasarkan persetujuan pihak-pihak dan boleh lebih tinggi atau lebih rendah daripada anggaran inventori.
Langkah 5
Sehingga pendaftaran negeri mengenai pertukaran hak milik, pembeli tidak mempunyai hak untuk melupuskan harta ini, kerana hak ini masih menjadi milik penjual. Dia, pada gilirannya, juga tidak berhak menggunakannya sehingga pemindahan hak kepada pembeli. Para pihak menandatangani tindakan memindahkan harta tanah, setelah itu kewajiban pihak penjual dianggap dipenuhi.
