Sewa perumahan adalah persoalan yang membimbangkan mereka yang sudah berpindah ke Amerika dan mereka yang masih merancang untuk berpindah ke sana untuk kediaman tetap. Bagaimana semuanya berlaku, bagaimana mencari pilihan terbaik, bagaimana anda dapat menjimatkan wang dan bagaimana anda membuat kontrak?
Berapa pangsapuri di Amerika
Adalah berguna untuk menentukan anggaran, kerana jika tidak, anda tidak dapat memastikan bahawa anda benar-benar menyewa pilihan yang menguntungkan dan tidak membayar lebih. Craigslist (craigslist.org) sangat sesuai untuk menganggarkan anggaran kos pangsapuri jenis yang anda perlukan.
Sewa dari pemilik peribadi
Mereka yang baru pindah ke Amerika boleh bergantung pada menyewa apartmen hanya dari tuan tanah persendirian. Ia dipanggil tuan tanah. Sebelum menyewa sebuah pangsapuri kepada anda, tuan tanah akan memeriksa untuk mengetahui sama ada anda mempunyai jenayah. Dia juga berhak meminta sejarah kredit dan sejarah penyewaan anda, tetapi kemungkinan besar dia tidak akan melakukan ini, kerana permintaan ini dibayar. Anda akan diminta untuk menunjukkan penyata bank kepada tuan tanah, dan anda mesti mempunyai sejumlah besar wang di akaun anda sehingga cukup untuk membayar perumahan selama beberapa bulan.
Menurut undang-undang, sebuah apartmen yang disewa di Amerika mesti memenuhi syarat-syarat tertentu, dan jika terdapat kerosakan di dalamnya yang tidak disebabkan oleh kesalahan penyewa, misalnya, bumbung telah bocor, maka pemilik, bukan penyewa, berada di pertuduhan menyelesaikan masalah. Kontrak ini bahkan menetapkan tempoh di mana tuan tanah berjanji untuk menghapuskan semuanya.
Apabila anda berpindah masuk, anda membayar deposit, yang akan dikembalikan semasa anda keluar, jika semuanya teratur di apartmen. Sekiranya anda merosakkan atau merosakkan sesuatu, maka jumlah yang diperlukan untuk pembaikan ditolak dari deposit.
Kompleks pangsapuri
Pilihan ini sesuai untuk mereka yang sudah mempunyai pekerjaan serius yang stabil atau datang atas jemputan syarikat. Perlu difahami bahawa sangat sedikit kompleks pangsapuri yang ingin mengambil penyewa yang tidak mempunyai sejarah kredit dan sewa, tetapi anda boleh mencuba. Anda harus mengesahkan bahawa anda mempunyai pendapatan tetap: jemputan pekerjaan, yang boleh digunakan untuk disewa, mesti menunjukkan kedudukan, gaji dan syarikat.
Pangsapuri di kompleks mungkin lebih mahal daripada di rumah persendirian, tetapi ia mempunyai pelbagai kemudahan yang menjadikan pilihan ini lebih menguntungkan. Sebagai contoh, ia mempunyai dobi, kolam renang, gimnasium, sauna, dan banyak lagi.
Kesimpulan kontrak
Kontrak tersebut mengikat anda dengan kewajiban tertentu, biasanya untuk jangka masa sekurang-kurangnya enam bulan atau setahun. Selalunya mungkin untuk menyetujui syarat yang lebih ringan dengan peniaga swasta, tetapi ini tidak dapat dilakukan dengan kompleks pangsapuri. Sekiranya anda keluar lebih awal dari tarikh akhir, anda perlu membayar sewa selama 2 bulan. Sebagai peraturan, semakin ketat syarat kontrak, semakin rendah kos apartmen itu sendiri. Dengan berakhirnya kontrak, harga perumahan mungkin meningkat.
Penurunan sedikit harga di pasaran perumahan Amerika diperhatikan pada musim sejuk dan awal musim bunga. Puncak musim ini, ketika sangat mahal untuk mencari apartmen, adalah musim panas. Pada masa inilah ibu bapa mencari tempat tinggal baru supaya anak-anak dapat bersekolah dengan lebih baik pada musim gugur.
